江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)安置房款差價(jià)款返還工作方案根據(jù)《白山市江源區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》（江源政發(fā)〔2016〕28號(hào)）第二十二條規(guī)定：本細(xì)則頒布之前已經(jīng)按下面是小編為大家整理的【住建方案】江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)安置房款差價(jià)款返還工作方案（完整文檔）,供大家參考。

江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)安置房款差價(jià)款返還工作方案

根據(jù)《白山市江源區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<白山市江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置實(shí)施細(xì)則>的通知》（江源政發(fā)〔2016〕28號(hào)）第二十二條規(guī)定：本細(xì)則頒布之前已經(jīng)按照原《白山市江源區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)“雙困家庭”住房安置暫行辦法>的通知》（江源政發(fā)〔2010〕47號(hào)）及其補(bǔ)充規(guī)定搬遷安置的工礦棚戶區(qū)住戶，因本次降低個(gè)人出資成本產(chǎn)生的差價(jià)，安置住戶可持相關(guān)手續(xù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分期分批辦理退款手續(xù)。為做好全區(qū)工礦棚戶區(qū)已安置住戶差價(jià)款退還相關(guān)工作，特制定如下方案：

一、返還范圍

凡是參加江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造抽取房號(hào)并繳納房款的住戶，因本次降低個(gè)人出資成本產(chǎn)生差價(jià)的。

二、返還金額

原《江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)“雙困家庭”住房安置暫行辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定中原面積和超出面積安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行《江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置實(shí)施細(xì)則》中相對(duì)應(yīng)的安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)即為返還金額。

三、職責(zé)安排

由江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)制定差價(jià)返還順序、計(jì)算返還金額，根據(jù)順序和金額制定返還清單，返還清單應(yīng)包含身份信息、安置信息、已收房款、應(yīng)返還房款、計(jì)算過(guò)程、返還比例等信息。清單完成后交由相關(guān)各鎮(zhèn)（街），由各鎮(zhèn)（街）在安置房屋所屬社區(qū)進(jìn)行公示，鎮(zhèn)（街）按照清單通知安置居民將本人新開(kāi)戶（三天內(nèi)）工商銀行卡號(hào)上報(bào)鎮(zhèn)（街）匯總，由鎮(zhèn)（街）報(bào)區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造辦公室，辦公室據(jù)此將返還差價(jià)款支付到相應(yīng)安置居民的銀行卡上，安置居民可隨時(shí)查詢返款到賬情況，也可隨時(shí)到鎮(zhèn)（街）社區(qū)公示現(xiàn)場(chǎng)查詢核對(duì)返款信息。

四、返還順序

為公平、公正和提高工作效率、維護(hù)正常工作秩序，避免給返款居民造成不必要的麻煩，差價(jià)的返還順序原則上按照各鎮(zhèn)（街）同步、交款（抓號(hào)）時(shí)間先后予以確定。各鎮(zhèn)（街）可按照清單順序通知，結(jié)合安置居民上報(bào)銀行卡號(hào)時(shí)間分期分批上報(bào)，由棚改辦根據(jù)上報(bào)順序?qū)⒎颠€款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬到安置居民賬戶內(nèi)。

五、返還計(jì)劃

根據(jù)現(xiàn)行《江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置實(shí)施細(xì)則》實(shí)施情況和區(qū)財(cái)力運(yùn)行情況，計(jì)劃自本辦法公布實(shí)施之日起，第一輪返還額度為應(yīng)返還總額的20%，余額部分在2017年底前全部返還完畢。

六、手續(xù)要件

安置居民本人辦理工商銀行卡。安置前房屋已發(fā)生交易未過(guò)戶且已在安置協(xié)議中體現(xiàn)的，由交款人（安置協(xié)議買受人）辦理銀行卡；安置居民已過(guò)世的，由繼承人辦理銀行卡（房屋產(chǎn)權(quán)、返款所有權(quán)繼承人應(yīng)經(jīng)公證程序確定）；安置居民離異且通過(guò)法院或民政部門已明確房屋和該返還款項(xiàng)歸屬于配偶的，由配偶辦理銀行卡。以上情況經(jīng)鎮(zhèn)（街）審核確認(rèn)后，將銀行卡名冊(cè)清單報(bào)于區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造辦公室，辦公室按此清單辦理。

區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造辦公室在轉(zhuǎn)賬前應(yīng)根據(jù)安置居民原改造房屋拆除清單進(jìn)行核對(duì)，確屬安置居民已經(jīng)交付原改造房屋且已經(jīng)拆除的情況，予以辦理轉(zhuǎn)賬撥款。

七、工作保障

根據(jù)《江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置實(shí)施細(xì)則》中確定政策性降低工礦棚戶區(qū)安置價(jià)格，逐步推進(jìn)已安置居民房款差價(jià)返還工作的統(tǒng)籌安排，為務(wù)實(shí)高效完成專項(xiàng)工作任務(wù)，江源區(qū)國(guó)有工礦棚戶區(qū)辦公室專門成立安置差價(jià)返還工作組，專門負(fù)責(zé)檔案整理核對(duì)、差價(jià)計(jì)算、順序編排、清單制定，資金劃轉(zhuǎn)等工作。各相關(guān)鎮(zhèn)（街）由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，安排固定人員具體負(fù)責(zé)，所屬社區(qū)充分發(fā)揮網(wǎng)格職能作用，了解和聯(lián)系安置居民情況，確保房款及時(shí)返還到位。同時(shí)做好宣傳和群眾思想工作，確保整項(xiàng)房款差價(jià)返還工作平穩(wěn)順利完成。

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