常州安置房能不能辦理房產證1 安置房有房產證有兩種情況：一種是*分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一下面是小編為大家整理的常州安置房能不能辦理房產證,菁選3篇【完整版】,供大家參考。
常州安置房能不能辦理房產證1
安置房有房產證有兩種情況：一種是*分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
1、安置房是可以辦理房產證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產證的具體。
2、安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
3、房產證一種是*分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;
4、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
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1、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的.，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
3、預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。簽訂預約合同時，要到土地房產局核實該安置房的性質，轉讓是否合法。如果業主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉讓的授權書。
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1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);《房地產轉移登記申請書》;相關證材料;被拆遷人身份證;安置房屋所有權證原件。
2、被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：查檔證明(收原件);已回遷安置證明原件;安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件。
3、補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件。
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