解讀《2021年譙城區(qū)老舊小區(qū)改造實施方案》
一、政策文件出臺的背景
為穩(wěn)步推進譙城區(qū)老舊小區(qū)改造，改善居民日常生活環(huán)境和居住條件，以改善民生為重點，結(jié)合“兩治三改”三年專項行動，著力解決譙城區(qū)城市老舊住宅小區(qū)建設標準不高、設施設備陳舊、功能配套不全、環(huán)境質(zhì)量較差等問題起草。
二、制定意義和總體考慮
對我區(qū)納入城市老舊小區(qū)整治改造項目的居住小區(qū)進行改造提升，并實施相應的物業(yè)管理模式，力爭實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，逐步探索建立老舊小區(qū)管護的長效機制。
三、文件起草過程
根據(jù)中央、省、市有關文件精神和《安徽省老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導則》（修訂版），結(jié)合譙城區(qū)實際，1月4日，以區(qū)政府名義印發(fā)本方案。
四、工作目標
改造老舊小區(qū)26個，總改造建筑面積約31萬平方米，計劃總投資約9300萬元。
五、主要內(nèi)容
圍繞完善老舊小區(qū)的基本功能、配套基礎設施、美化小區(qū)環(huán)境、提升小區(qū)品質(zhì)等目標，結(jié)合各個老舊小區(qū)的基本情況，確定改造內(nèi)容。主要包括：外墻立面真石漆工程、鋪設瀝青路面、雨污水管道更換分流、強弱電改造、綠化補栽、增設機動車和非機動車充電樁、重建車棚、屋面防水、適老化、節(jié)能等工程。
六、創(chuàng)新舉措
政策特色：政策分三步走，詳細工作內(nèi)容，明確完工時間
社會福利：改善居民生活環(huán)境，居民生活品質(zhì)顯著提高，居民幸福感明顯增強。
七、保障措施和下一步工作
1、加強組織領導。成立由區(qū)委常委、常務副區(qū)長任組長的譙城區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組。
2、加強資金保障。一是區(qū)財政要把老舊小區(qū)改造項目的專項資金列入年度預算，保障專款專用。二是以老舊小區(qū)整治改造項目的施工合同總價作為取費基數(shù)，費率為2%。三是區(qū)財政將工作經(jīng)費撥付至區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局撥付至各街道辦事處。
3、督查考核。一是考核采取自查自評與重點核查、日常評價與年終考核相結(jié)合方式進行。區(qū)老舊小區(qū)整治改造領導小組辦公室定期對各街道辦事處社區(qū)老舊小區(qū)整治改造工作的違建拆除、施工進度等推進情況進行排名，對工作推進不力的進行通報。二是項目竣工驗收合格后，各街道對照考核內(nèi)容和要求進行自查，并將書面自評報告送交領導小組辦公室。三是該項工作列入崗位責任目標考核內(nèi)容，由區(qū)政府督查室定期對施工進展情況等進行督查考核。
4、結(jié)果運用。考核結(jié)果報區(qū)委、區(qū)政府，將考核結(jié)果納入各街道辦事處目標管理績效考核與效能考核之內(nèi)。