下面是小編為大家整理的新城管理中心工作總結(jié)和工作計(jì)劃,供大家參考。

2021年工作總結(jié)

一、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

2021年，X新城開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資X億元 截至X月已完成投資X億元，完成率X% ,預(yù)計(jì)全年完成X億元。完成市內(nèi)境外資金X億元，完成年度X%；
浙商回歸資金X億元，完成年度X%；
實(shí)際可利用外資年度考核目標(biāo)任務(wù)X萬(wàn)美元，完成年度X%。為保證X新城開(kāi)發(fā)建設(shè)資金需要，X新城管理中心所屬X開(kāi)發(fā)投資有限公司于今年X月成功發(fā)行本年度第一期非公開(kāi)發(fā)行2021年期公司債券X億元，票面利率X%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)向銀行等金融機(jī)構(gòu)融資X億元。

二、區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展

（一）X產(chǎn)業(yè)園雛形初成

截至目前蘇寧、國(guó)美、深國(guó)際、奧迪斯丹、可星等已投入運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)營(yíng)收X億元，預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)收X億元。寶灣物流、農(nóng)副產(chǎn)品物流中心二期、X城市智能物流（奉之橋）、科瑞特動(dòng)物激素、可星商業(yè)中心等X個(gè)在建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總體推進(jìn)平穩(wěn)有序。為進(jìn)一步充實(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢(shì)，X新城管理中心立足X地區(qū)優(yōu)質(zhì)本土產(chǎn)業(yè)，高標(biāo)準(zhǔn)擇優(yōu)選商，已洽談落戶欣煌科技、合為桂、圣費(fèi)羅等X家產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并陸續(xù)簽訂合作協(xié)議。

（二）基礎(chǔ)配套緊趕快干

2021年X月，X新城管理中心完成X基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目Ⅰ、Ⅱ標(biāo)段招投標(biāo)工作，項(xiàng)目總投約X億，共涉及道路、河網(wǎng)、基礎(chǔ)配套等子項(xiàng)目X個(gè)。2021年計(jì)劃開(kāi)工北倉(cāng)西路，山隍北路、盛源北路、濱江路、大歐河、消防站等X個(gè)項(xiàng)目，總投資約X億元元。目前除X法院、垃圾中轉(zhuǎn)站項(xiàng)目外，其余X個(gè)項(xiàng)目均已順利開(kāi)工，并著重加快X市第一醫(yī)院周邊道路基礎(chǔ)配建，確保與院區(qū)同步建設(shè)、同步使用。在加速新項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，管理中心有序推進(jìn)恒興東路、方浦路、順浦路、葭浦路、X路等在建道路工程和X六號(hào)安置房、X片安置區(qū)塊一期、二期、X安置房、X安置房工程，進(jìn)一步優(yōu)化提升區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)，保障區(qū)域民生，實(shí)現(xiàn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)平穩(wěn)有序。

（三）X生命科學(xué)城穩(wěn)中有進(jìn)

X生命科學(xué)城項(xiàng)目累計(jì)開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目X個(gè)，已完工項(xiàng)目X個(gè)，2021年度完成一級(jí)投資X億元。其中機(jī)場(chǎng)南路景觀帶提升工程、計(jì)然路、恒學(xué)路、山隍北路等項(xiàng)目竣備驗(yàn)收，上海師范大學(xué)附屬X實(shí)驗(yàn)學(xué)校已于X月順利開(kāi)學(xué)。奉盛健康醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目、金茂酒店及商業(yè)綜合體項(xiàng)目、青創(chuàng)大走廊精神堡壘項(xiàng)目均已順利開(kāi)工建設(shè)。并啟動(dòng)中心湖、X商務(wù)中心及X號(hào)安置房前期方案設(shè)計(jì)等準(zhǔn)備工作。

（四）中交城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)

目前，中交城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)內(nèi)在建工程X個(gè)，累計(jì)完成投資X億元。目前，葭浦路、金融島支路網(wǎng)、X路等市政道路進(jìn)入收尾，琎琳站周邊水系廊道、青創(chuàng)濱水公園、機(jī)場(chǎng)南路兩側(cè)景觀綠化工程等生態(tài)項(xiàng)目基本建成；
壹里科創(chuàng)云廊項(xiàng)目X#、X#、X#樓完成結(jié)構(gòu)封頂，琎琳站TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行。安世亞太項(xiàng)目完成合約簽訂，中交聯(lián)東科技產(chǎn)業(yè)園簽約入駐企業(yè)X家。同時(shí)，開(kāi)展城市運(yùn)營(yíng)合作洽談，初步形成城市運(yùn)行合作方案。

2022年工作計(jì)劃

（一）全力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目爭(zhēng)速。一是2022年計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投X億元。持續(xù)推進(jìn)恒興東路、X路、盛源北路、濱江路等主次干道建設(shè)，有力推進(jìn)X市第一醫(yī)院項(xiàng)目周邊道路建設(shè)進(jìn)程，保障和提升院區(qū)周邊道路，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)與院區(qū)同步建成。二是圍繞大學(xué)醫(yī)學(xué)地塊2022年計(jì)劃實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目X個(gè)，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)塊內(nèi)道路建設(shè)。三是配合中國(guó)金茂和中交城投兩個(gè)建設(shè)平臺(tái)，加快六號(hào)安置房、X片安置區(qū)塊一期、二期、X安置房、X安置房等安置房建設(shè)。

（二）2022年X生命科學(xué)城持續(xù)推進(jìn)公建配套。2022年計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資X億元。重點(diǎn)啟動(dòng)X軌道站東側(cè)中心湖景觀形象打造，湖區(qū)整體占地約X平方米，含景觀橋梁、綠地公園等。啟動(dòng)X商務(wù)中心開(kāi)工建設(shè)，用地面積約X平方米，總建筑面積約X平方米。確保六號(hào)安置房于2022年年底前建成交付，并啟動(dòng)四號(hào)安置房和五號(hào)安置房的開(kāi)工建設(shè)，以及X路、X路、X路等道路建設(shè)。

（三）中交城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)探索城市運(yùn)營(yíng)。2022年中交城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)計(jì)劃投資X億，重點(diǎn)啟動(dòng)城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作，搭建好政企合作團(tuán)隊(duì)，完善制度建設(shè)，獲取各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目授權(quán)，理順業(yè)務(wù)流程，推動(dòng)城市營(yíng)銷(xiāo)推廣，探索形成城市運(yùn)營(yíng)運(yùn)作體系。同時(shí)以中交壹里科創(chuàng)云廊項(xiàng)目為抓手，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)招商，搭建中交城投產(chǎn)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)體系和中交·壹里科創(chuàng)云廊產(chǎn)業(yè)投資體系。

（四）加強(qiáng)X新城區(qū)域開(kāi)發(fā)資金保障。2022年，X新城管理中心計(jì)劃完成融資X億元，在合理有序地繼續(xù)進(jìn)行銀行貸款、公司債券之外，加快推進(jìn)銀行間交易商協(xié)會(huì)的債權(quán)金融產(chǎn)品（短融、超短融、中票、PPN）及企業(yè)債券發(fā)行。目前X開(kāi)發(fā)投資有限公司已加入銀行間協(xié)會(huì)，同時(shí)繼續(xù)加強(qiáng)管理中心所屬開(kāi)發(fā)建設(shè)平臺(tái)公司評(píng)級(jí)力度，合理地?cái)U(kuò)大資產(chǎn)、降低負(fù)債率，以得到更大的資本體量及更好的信用評(píng)級(jí)，充分保障區(qū)域開(kāi)發(fā)資金需求。

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