下面是小編為大家整理的2023年在老舊小區(qū)改造工作會議上交流發(fā)言材料（2023年）,供大家參考。
2022年以來，在市住建局的關(guān)心和直接指導(dǎo)下，***認(rèn)真落實(shí)在市委市政府關(guān)于老舊小區(qū)改造的工作部署，緊密結(jié)合我區(qū)實(shí)際，創(chuàng)抓政策機(jī)遇，積極對上爭取，能謀敢做善成，本著“缺什么補(bǔ)什么，差什么改什么”的原則，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，對小區(qū)進(jìn)行功能性改造，對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行綜合整治，實(shí)現(xiàn)小區(qū)“路平、燈亮、草綠、水暢、安全”，老舊小區(qū)改造工作取得良好成效，增強(qiáng)了群眾的幸福感、獲得感、安全感。2022年，中心城區(qū)共投資**億元，完成***個(gè)老舊小區(qū)改造提升，受益群眾達(dá)*萬戶，**萬余人。改造小區(qū)建筑面積**萬平方米，改造雨污管網(wǎng)約**公里，道路硬化**萬平方米，新建停車棚**個(gè)，新增停車位****個(gè)，綠化提升**萬平方米，安裝路燈**盞，樓道燈**盞；
新建智慧小區(qū)管理服務(wù)平臺，在部分有條件的小區(qū)安裝智能道閘、監(jiān)控等智能安防設(shè)備，實(shí)現(xiàn)小區(qū)遠(yuǎn)程統(tǒng)一平臺化管理。
一、堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，健全機(jī)制“強(qiáng)”推進(jìn)。為保障老舊小區(qū)改造項(xiàng)目順利推進(jìn)，***成立由分管副區(qū)長為組長，相關(guān)部門負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)為成員的老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行民生工程“一把手”負(fù)責(zé)制，明確包保領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任單位、責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)具體工作職責(zé)，形成一級抓一級，層層抓落實(shí)。項(xiàng)目實(shí)施中，定期召開項(xiàng)目評審會、動(dòng)員會、調(diào)度會，總結(jié)評價(jià)項(xiàng)目進(jìn)展，解決存在的問題，為項(xiàng)目推進(jìn)提供了強(qiáng)力有效的組織保障。
二、堅(jiān)持全面調(diào)查，改造方案“顯”科學(xué)。為準(zhǔn)確詳細(xì)的了解和掌握現(xiàn)存老舊小區(qū)情況，每年改造計(jì)劃下達(dá)前，都按照小區(qū)建設(shè)年代對所有符合改造小區(qū)進(jìn)行詳細(xì)摸底，委托專業(yè)勘察和設(shè)計(jì)單位對中心城區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行全面系統(tǒng)的調(diào)查，準(zhǔn)確掌握老舊小區(qū)實(shí)況，針對存在問題進(jìn)行方案和施工圖設(shè)計(jì)，組織專家論證、居民測評，科學(xué)合理制定方案，提交政府審批后實(shí)施。
三、堅(jiān)持陽光操作，建設(shè)程序“合”規(guī)定。嚴(yán)格規(guī)范項(xiàng)目立項(xiàng)、可研初設(shè)編制、施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程監(jiān)理等建設(shè)程序，確保改造過程依法依規(guī)。小區(qū)改造立項(xiàng)、可研初設(shè)評審工作由區(qū)發(fā)改負(fù)責(zé)，嚴(yán)格立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，組織相關(guān)專家進(jìn)行評審，聽取鎮(zhèn)街、相關(guān)區(qū)直單位意見建議。方案設(shè)計(jì)由招標(biāo)確定資質(zhì)較高、技術(shù)力量較強(qiáng)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)計(jì)。工程招投標(biāo)按照市政府投資項(xiàng)目管理辦法在市公共資源交易中心實(shí)施公開招標(biāo)。在施工過程中，每個(gè)小區(qū)都設(shè)立了公示牌，公示工程改造項(xiàng)目、改造內(nèi)容、工程造價(jià)、工程工期、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話，方便群眾對維修改造工程進(jìn)行監(jiān)督。
四、堅(jiān)持問計(jì)于民，改造周期“全”參與。我區(qū)將居民參與融入老舊小區(qū)改造的全周期全過程，充分聽取居民意見建議。在各改造小區(qū)設(shè)計(jì)方案完成后，及時(shí)組織方案論證會，邀請區(qū)直相關(guān)單位、鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)、業(yè)主代表等共同進(jìn)行論證修改，征集合理化建議。設(shè)計(jì)方案經(jīng)過優(yōu)化修改后，各鎮(zhèn)（街道）及時(shí)在各相關(guān)小區(qū)進(jìn)行公示，進(jìn)一步征求居民群眾的意見，確保改造內(nèi)容符合小區(qū)實(shí)際，滿足群眾需求。在改造中廣泛聽取群眾意見建議，注重便民利民設(shè)施建設(shè)。鎮(zhèn)（街）、社區(qū)及居民代表成立群眾監(jiān)督小組，對工程實(shí)施進(jìn)程中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)進(jìn)行群眾監(jiān)督，有效的保證了工程的實(shí)施切實(shí)符合群眾利益。
五、堅(jiān)持把好五關(guān)，節(jié)點(diǎn)管控“促”成效。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目分布散、情況雜、施工難度較大，改造過程中重點(diǎn)把好“五關(guān)”。一是拆違關(guān)。在項(xiàng)目實(shí)施前期，各鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)組成精兵強(qiáng)將，拆除各類違法建設(shè)，整治亂搭亂建，為開工建設(shè)做好準(zhǔn)備。二是進(jìn)度關(guān)。督促各施工企業(yè)按照合同規(guī)定的工期，確保工程按時(shí)序推進(jìn)。三是安全關(guān)。針對老舊小區(qū)管線復(fù)雜、施工安全隱患多的特點(diǎn)，規(guī)定各項(xiàng)目須配備一名安全員，安全工作與施工單位經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，做到安全第一、警鐘長鳴。四是協(xié)調(diào)關(guān)。規(guī)定各施工、監(jiān)理單位要選派專門人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工協(xié)調(diào)工作，妥善處理施工企業(yè)與居民群眾的關(guān)系，盡最大努力減少施工期間對居民群眾正常生活的影響，為項(xiàng)目推進(jìn)創(chuàng)造良好施工環(huán)境。五是驗(yàn)收關(guān)。工程竣工后，由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位和區(qū)直相關(guān)單位、鎮(zhèn)街、社區(qū)代表共同進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后移交鎮(zhèn)街進(jìn)行規(guī)范管理。
六、堅(jiān)持建管并舉，創(chuàng)新措施“保”質(zhì)量。為加強(qiáng)工程質(zhì)量，聘請有資質(zhì)的企業(yè)對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)等進(jìn)行全過程跟蹤服務(wù)，對改造施工各工序、各環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，形成日報(bào)，每天通報(bào)，確保項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，聘請資質(zhì)高的管網(wǎng)檢測單位，在施工中和完工后的雨污管網(wǎng)各進(jìn)行檢測，確保雨污管網(wǎng)質(zhì)量合格。為避免整治的小區(qū)前治后亂、治管脫節(jié)，堅(jiān)持建管并舉，邊整治改造、邊落實(shí)管理責(zé)任單位，邊驗(yàn)收移交，將納入年度改造的小區(qū)在改造前成立業(yè)主委員會或自治組織，改造后引進(jìn)物管企業(yè)進(jìn)行管理，對確不具備條件的小區(qū)由社區(qū)托底，進(jìn)行日常保潔和維護(hù)，杜絕無人管的問題發(fā)生，確保老舊小區(qū)“不但建好，更要管好”。
下一步，根據(jù)計(jì)劃安排，我區(qū)將實(shí)施**個(gè)老舊小區(qū)改造，我們將以群眾的實(shí)際需要為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，加快項(xiàng)目前期準(zhǔn)備，廣泛征求街道、社區(qū)、居民的意見建議，提升市民的同意率、參與率、滿意度。目前，已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、可研和初設(shè)評審，正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，計(jì)劃從*月份起陸續(xù)進(jìn)行工程招標(biāo)進(jìn)行施工。在施工過程中將持續(xù)做好質(zhì)量和安全管理，堅(jiān)持全過程跟蹤服務(wù)和管網(wǎng)檢測，突出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管理，高標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)安全文明施工，結(jié)合綠色社區(qū)創(chuàng)建、完整居住社區(qū)建設(shè)，推進(jìn)老舊小區(qū)改造和管理與基層社會治理融合，確保老舊小區(qū)改造質(zhì)量和建后管理得到新提升。
發(fā)言完畢，請各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們指正。